中心城近期建设规划（规划文本节选

mathes · 发表于 2009-11-5 15:40

第 1 条近期建设的主要目标：初步构筑城市发展的空间框架，引导功能集聚、促进中心区的形成，整合现有用地布局、改善城区风貌，保持和促进城市社会经济的综合发展。
   第 2 条近期建设发展规模：至2010年，城市人口规模达到65万人左右，城市建设用地规模约85平方公里，人均城市建设用地指标控制在130平方米/人以内。
   第 3 条近期城市用地发展方向：以东城片区向西、西城片区向东发展为主导，初步形成以区级行政中心、文化中心为核心的新中心区，带动中部地区的建设。
   第 4 条近期重点发展区域
   （1）新中心区起步区
以高速公路、黄河路及庐山路为依托，将现状对接区及其北部区域作为城市近期建设的重点。近期结合已有的行政、文化、体育、商业设施，着重加强商贸金融、商务办公等公共设施的建设，同时带动配套居住用地的建设。
   （2）经济开发区起步区
近期将经济开发区作为承接大型工业项目的重点区域，同时将现状东城片区内部工业用地向开发区内搬迁调整，并完成开发区内配套居住用地的起步建设。
   （3）胜利工业园起步区
作为西城片区内零散的工业用地统一整治、布局的搬迁地，同时完善生产服务及管理设施，为城市传统产业区的形成打下基础。
   （4）住宅开发重点区
完善现有已批在建项目，重点开发东城片区西、北部及西城片区东部耿井居住区、中心区住宅。强调居住用地相对集中开发的原则，完善配套服务设施，促进新区建设中人气的集聚和社区氛围的形成。
   （5）旧城区更新
以完善西城片区内部用地结构和城市功能为主，增加绿地和开敞空间，改善市民生活居住环境。合理配置城市土地资源，进行用地功能置换，有计划地搬迁对城市生活居住有污染有干扰的工业企业，重新发挥旧城区土地价值。
   第 5 条近期重点建设项目
   （1）公共设施项目：近期公共设施用地以整合现状公共设施、建设新中心区为主，其中重点项目包括文化艺术中心、会展中心、科技馆、体育馆、图书馆、博物馆等。
   （2）居住设施项目：新建居住区主要分布在西城片区西部、东城片区北部及西部，西城片区旧城区的部分功能与人口向新区疏解，通过对城市内的工厂企业进行搬迁改造，用地调整为居住用地及公共绿地，可为旧城增加部分居住用地。重点项目包括耿井居住区、锦华小区、科达花园、宇林住宅等。
   （3）生产企业项目：近期工业用地建设以东营经济开发区为主，胜利工业园适度发展。其中重点项目包括鲁能电力工业园、万联科工贸、开发区热电厂、胜利工业园热电厂等。
   （4）市政设施项目：近期主要基础设施重点项目包括胜利发电厂扩建、新建开发区污水处理厂、新建东中水厂、新建胜利工业园区门站、前于220KV变一期工程等。
   第 6 条到2010年规划近期绿化用地建设规模871.07公顷，占建设用地的10.34%。人均绿地指标达到13.4平方米/人。
   第 7 条水系的保护与整治：近期重点开展水系的整治、滨水绿化的建设和重要城市滨水公园的开辟，严禁将各类工业废水或生活污水直接排入河流水系。
   第 8 条东城片区环城水系实施重点
   （1）黄河路水系：西起明潭假日公园，东至登州路，全长3.7公里。重点在登州路以东人工湖建设画舫，并在黄河路水系北岸绿地中建设体现东营精神的雕塑群等。
   （2）胜利大街水系：南起清风湖公园，北至黄河路水系，全长约2.6公里。重点在开发区管委会以北的水系交叉口中心建设形成一个景观节点。
   （3）利三沟水系：东起胜利大街水系，南至广利河，全长约4公里。重点建设打造胶州路桥、银湖、文化广场等景观节点，特别是府前街至沂河路段，结合步行系统建设，规划建设一部分文化娱乐和商业服务设施，提高人的参与性。
   （4）实施“L”型精品游船线路游船线路为南起清风湖公园，北至明潭湖公园，全长约6公里，主要建设行船码头，清理水草，改造胜利大街水系与清风湖的连接闸，保证游船通过。

mathes · 发表于 2009-11-5 15:41

东营市绿地水系规划总体布局

1.规划分为3个尺度
宏观：市域7923平方公里、
中观：中心城规划区2000平方公里
微观：中心城区480平方公里，范围与总体规划用地范围一致。

2.市域景观生态规划布局
2.1 规划概念
从防御并减少自然灾害，保护生物多样性，提供适宜的市域旅游系统，协调土地利用规划和城市规划的关系，提前预防快速城市化给区域生态环境带来的破坏等目标出发，建立东营市景观生态安全格局。
2.2 布局结构
规划至2050年，市域形成“一核、两带、三片”的“湿地-油田” 景观生态安全格局。
一核：以黄河三角洲自然保护区为生态核心，维护黄河三角洲作为中国五大最独特的、最美丽的湿地景观之一的地位，保证其远期所具备的巨大旅游潜力的发挥。
两带：以黄河河流廊道及渤海滩涂为重点生态控制带，在满足风暴朝及洪水安全的情况下保护其原有的自然景观，从而保证其作为生物栖息地的价值，保护生物多样性。
三片：南部基本农田保护片区、东北部孤岛油田-孤东油田-埕岛油田片区、中部的胜坨油田-东辛油田片区，这些都是东营城市生存和发展的基础和历史见证，也构成东营市生产景观系统。油井结合湿地构成东营市的特色景观。
“湿地-油田” 景观在远期将发挥重要的旅游和历史文化价值。也将成为东营市所独有的景观。

3. 中心城规划区绿地水系规划布局
3.1 规划概念
（1）构建中心城规划区湿地系统，包括供水系统、排水系统、蓄水湿地系统、净水湿地系统、风能利用系统、大小水循环系统、湿地休闲系统等，从格局上则包括湿地斑块系统、湿地结点系统及湿地廊道系统，同时包括湿地意象系统。
（2）构建从黄河到渤海八种特色景观带，这些景观带主要是结合盐碱地治理及土壤情况、地下水等因素所形成的综合治理方案，从黄河到渤海的八种特色景观带分别为：1农田牧场河漫滩——2黄河防护林——3井渠结合粮草轮作带——4城市稻田带——5牧场——6沿海防风林——7水产养殖带——8泥质海滩休闲带。不同的景观具有不同的植被、空间和栖息动物特色。
城市建成区分布在井渠结合粮草轮作带和城市稻田带上。规划在建成区内保留了部分农田斑块，结合公园绿地建设。
3.2 布局结构
规划至2050年，中心城规划区形成“六带——五片、三轴——十四块、八点”的总体绿地水系格局。
   六带：1由西向东依次指黄河河漫滩牧场带、2黄河防护林带、3井渠结合粮草轮作带、4由广南水库-广北水库-辛安水库防护林和机场周围的林地连接组成的沿海防护林带、5滨海养殖带、6堤外沿海泥质滩涂。
   六带体现了从黄河到渤海的景观变化，同时筑起了城市的多道防护带，保证了城市的安全，构成规划区的生态基质。
   五片：指广蒲河以南的基本农田保护区、广南水库沉沙池以西的盐田保留区、永安镇西北部的蓄滞洪区、三排沟东北部的牧场片区、胜北社区西北部的石油开采露天矿植被恢复区，这些构成规划区的生态斑块。
三轴：第一轴指穿越城市建成区，连接东西城和中部新城市中心区的广利河，构成城市集生态、休闲、历史文化功能为一身的重要轴线，是位于城市建成区内部的核心区域，也是体现城市特色的窗口。
第二轴指位于“品”字型城市中间的六干河廊道，它连接了中央湿地公园、湿地研究基地、渔村等郊野公园和城市水生苗圃，构成了城市的新的轴线。
第三轴指位于城郊的溢洪河轴线，连接了重要的郊野公园，集防洪排涝、休闲、生物栖息地、教育、文化等功能为一身，构成东营市的城郊“翡翠项链”。
十四块：指分布于以上绿地水系内部或沿线的郊野公园，构成城市新的休闲游憩结点，这是未来城市发展和居民生活所需。
八点：指分布于城郊8个中心城镇的文化公园，旨在改善居民休闲生活的同时记忆和体现当地历史文化。

4．中心城区绿地水系规划布局
4.1 规划概念
（1）构建中心城区排盐碱河道及湖泊系统。
（2）按照服务半径完善城市的公园绿地分级系统。
（4）结合城市自然条件和历史文化特征建设专类公园
（5）采取溶解儿童公园和体育公园的手法，形成结合城市各类公园绿地分散均匀布局的儿童活动站和运动场地。
（6）利用土地功能置换的机会增加西城区绿地，布局街旁绿地、并利用道路防护绿地建设带状公园以及溶解部分单位附属绿地的手法来增加西城区的公共绿地。
4.2 布局结构
规划至2050年，中心城区形成“四片、七横十六纵、十二园”的主体绿地水系网络格局。
四片：第一片指对接区北部六干沿线由中央湿地公园、渔村和农业体验公园等组成的综合湿地片区，构成城市的北入口景观。
第二片指由辛安水库、湿地研究基地和盐生植物园组成的城市东北部湿地和盐碱地入口景观。
第三片指由广利水库郊野公园、盐田保留区、石油开采露天矿植被恢复区和基本农田保护斑块组成的综合景观特色区，构成了城市的东南入口景观。
第四片指由森林公园、耿井水库、枣园和苗圃组成的林地-水库景观特色区，构成了城市的南入口景观。
七横：指贯穿城市东西向的河流廊道，具体指广利河河流廊道、五六干合排与东营河河流廊道、五干及老广蒲沟河流廊道、黄河路通海河流廊道、北一路河流廊道、六干渠及六干排河流廊道、广蒲河河流廊道。前五个连接城市重要的公园绿地，后两个构成中心城区南北两侧的城市边界。
十六纵：指贯穿城市南北向的河流廊道，具体由西向东依次指西六路水系、西五路水系。。。。。。东八路水系。
十二园：五个城市性综合公园和六个体现城市特色的大型的专类公园。其中五个城市性综合公园指清风-明月湖组成的东城区湿地公园、明潭公园、八分场公园、西城南部的世纪公园和西城北部的广利河公园。
七个大型专类公园指蟹园、油田地质公园、奥林匹克公园、花卉世界、水生植物园、盐生植物园、胜利水文化公园。

mathes · 发表于 2009-11-5 15:45

还有一个基础资料太大了放不上了，，需要的留邮箱

mathes · 发表于 2009-11-5 15:47

营市公共服务设施用地
第 1 条总体发展原则：在适应政府职能转变的同时，全面履行政府的社会管理、公共服务职能，重视公益性服务设施的优先建设，坚持以人为本的设施布局。结合城市布局结构，建立符合城市总体公共利益的设施网络，实现均衡分布、功能互补，同时保证各片区公建设施用地安排的灵活选择，有利于局部效益、效能的发挥。适当改造和利用现有公共设施以达到投资少、见效快的目的。近、中、远期建设相结合，以便进行弹性调节。
   第 2 条用地规模：规划公共设施总用地1618.12公顷，占城市规划建设用地的15.91%，人均用地19.04平方米。
   第 3 条总体布局：
规划形成“一主两次、三街多点”的多核网络状中心体系。
（1）市级中心：建设“一主两次”三个市级中心。
①主中心：位于新中心区，公共设施沿庐山路东侧呈带状布局，以区政府向北的服务带为核心，轴向对称建设商务商贸中心。主要承担市级商务、商贸、信息、文化、体育的职能。
②西城次中心：呈“十”字形布局，以济南路为横向联系轴，西四路为纵向拓展轴，主要承担市级商业服务、医疗卫生的职能。
③东城次中心：呈“中”字形布局，以黄河路和东二路的交叉处为东城片区的服务核心，沿东一路和东三路纵向延伸公共服务职能。主要承担市级行政办公职能。
（2）片区服务中心：包括胜利工业园和高新技术开发区以工业配套服务为主的工业服务中心、居住区级服务中心、以及胜北社区服务中心。
（3）特色街区：结合市级中心区重点建设三条特色街区，分别是济南路特色商业街区、庐山路商业文化休闲步行街区、府前街行政办公街区。
   第 4 条行政办公用地：规划用地325.94公顷，占建设用地的3.20%，人均用地3.83平方米。重点建设石油管理局、市政府、区政府三个行政办公区。
   第 5 条商业金融用地：规划三个市级商业金融中心，分别位于西城济南路和西四路交叉口的四周；东城黄河路和东二路交叉口的周围；中心区北二路和庐山路交叉口的四周。规划商业金融总用地515.93公顷，占建设用地的5.07%，人均用地6.07平方米。规划四处大型专业市场，用地面积为223.56公顷，占建设用地的2.08%。
第 6 条文化娱乐用地：在森林公园北侧，黄河路南侧规划建设市级文化中心，布置市级图书馆、博物馆、科技馆、会展中心、文化艺术中心等重要文化娱乐设施。同时完善城区内文化娱乐设施的服务体系。规划文化娱乐用地总面积152.61公顷，占建设用地的1.50%，人均用地1.80平方米。
第 7 条体育用地：市级体育中心选址在潍坊路与衡山路交叉口的西南角建设，规划面积为30.31公顷。规划结合城市大型公园布置体育设施，完善居住区内、街头绿地内的公益性体育设施。规划体育用地总面积77.78公顷，占建设用地的0.76%，人均用地0.92平方米。
第 8 条医疗卫生用地：在黄河路南、太行山路西新建一处市级医院鸿港医院，面积9.01公顷；改善现有中心医院、胜利医院、人民医院三处市级医院医疗环境，补充完善医疗设施。规划医疗卫生总用地117.35公顷，占建设用地的1.15%，人均用地1.38平方米。
第 9 条教育科研用地：重点建设以石油大学为核心的高等教育区，用地面积为250.62公顷；同时建设以现状职业学院为基础、高速公路东侧的教育科研区，以及东城南部的科技研发区。完善以9年义务教育为主的公益性教育设施体系。规划教育科研总用地428.52公顷，占建设用地的4.21%，人均用地5.04平方米

一晨 · 发表于 2009-11-5 15:59

好好好，学习了，学习了

蓝色雪 · 发表于 2009-11-5 16:24

这个规划是什么时候出台的啊,鸿港医院不是早就投产了吗

zhongguoxin · 发表于 2009-11-5 16:35

很早很早的规划了吧？？
逐步实施中。。。。

精品万历 · 发表于 2009-11-5 16:37

我先留一个，谢谢了 slof-wgx@163.com

溺水三天 · 发表于 2009-11-5 16:53

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

潇洒哥- · 发表于 2009-11-5 17:11

以后中心城将逐渐成为东营的中心..

db9sky · 发表于 2009-11-5 20:30

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

刀锋6000 · 发表于 2009-11-5 21:06

xu123138@163.com在线等。谢谢:sm29: .............................

精品万历 · 发表于 2009-11-5 21:51

收到了谢谢了......................:sm41: :sm41:

^宝姐姐^ · 发表于 2009-11-5 22:09

西城南部的世纪公园在那里啊?????????

东营梦的使者 · 发表于 2009-11-5 23:26

楼主辛苦了，给俺发一份吧！454687185@qq.com 非常感谢！！

xhy · 发表于 2009-11-6 07:41

俺也要XGY@SLOF.COM

nuonuo · 发表于 2009-11-6 07:46

你好，辛苦了发个飞秋吧10.66.121.57谢谢

风雷EG8171 · 发表于 2009-11-6 07:49

重点规划解读：

1）新中心区起步区
以高速公路、黄河路及庐山路为依托，将现状对接区及其北部区域作为城市近期建设的重点。近期结合已有的行政、文化、体育、商业设施，着重加强商贸金融、商务办公等公共设施的建设，同时带动配套居住用地的建设。

住宅开发重点区
完善现有已批在建项目，重点开发东城片区西、北部及西城片区东部耿井居住区、中心区住宅。强调居住用地相对集中开发的原则，完善配套服务设施，促进新区建设中人气的集聚和社区氛围的形成。

近期重点建设项目
（1）公共设施项目：近期公共设施用地以整合现状公共设施、建设新中心区为主，其中重点项目包括文化艺术中心、会展中心、科技馆、体育馆、图书馆、博物馆等。
（2）居住设施项目：新建居住区主要分布在西城片区西部、东城片区北部及西部，西城片区旧城区的部分功能与人口向新区疏解，通过对城市内的工厂企业进行搬迁改造，用地调整为居住用地及公共绿地，可为旧城增加部分居住用地。
重点项目包括耿井居住区、锦华小区、科达花园、宇林住宅等。

风雷EG8171 · 发表于 2009-11-6 07:53

大家可以看一下贴子中有多少处指向：新中心区！
新中心区在哪里？以高速公路、黄河路及庐山路为依托，将现状对接区及其北部区域作为城市近期建设的重点

扁担 · 发表于 2009-11-6 10:03

邮箱 lawyer@slof.com 谢谢

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