中国政府调控房市后大多投资者：房价将跌

qpaqz · 发表于 2010-4-25 15:34

中国政府调控房市后大多投资者：房价将跌

（2010-04-25）

　　（北京讯）中国政府调控房地产市场的组合拳相继出台后，有八成受访的投资者认为，房价将下跌一至三成。
　　《第一财经日报》报道，该报与证券之星发起的调查——“你怎么看本次房产新政”的结果显示：40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价，79.18%的投资者认为房价将下跌10%至30%，更有20.82%的投资者认为房价下跌幅度将超过30%。

　　鉴于以前房价越调控越涨的经验，一些投资者对本次房产新政的效果比较担心。调查显示，虽然40.53%的投资者认为本次房产新政能抑制住房价，但是也有41.87%的投资者认为新政不会抑制住房价。还有17.60%的投资者表示说不清楚。

　　新政接连出台之后，市场风云突变，市场抛盘涌现，如杭州一手房签约量九天降30%，二手房交易量一周降50%；北京近日的二手房源增加40%，卖家跳价现象绝迹，并且退房率逐渐上升。

　　尽管市场对新政效果抱有分歧，但本次房产新政还是对很多人的购房决定产生了很大的影响。54.03%的投资者表示先观望再说，但也有29.37%的投资者表示不影响购房决定。一项调查显示，很多人对政策调控表现出矛盾的心态，既关注政策调控但又往往不受其影响。

上海局部二手房跌15%

　　从上周的市场情形来看，上海局部地区二手房已出现15%左右的跌幅，新房出售也出现10%左右的折扣。在买涨不买跌的市场中，调查显示，46.61%的投资者预期房价下跌10%左右；21.56%的投资者预期房价下跌20%左右；预期房价下跌30%的投资者有11.01%，但是预期房价下跌超过30%的投资者有20.82%。

　　接受采访的一些人士认为，当前市场观望气氛浓厚，辅以调控政策继续强化的预期，房价很有可能进入拐点期。近日，关于征收物业税或是房产保有税的传闻不断，出现很多版本。学者马光远认为，当前重庆计划试行的房产特别消费税最有可能出台，而且出台程序最为简便。

　　由于调控政策迭出，上周房地产股经历了暴跌洗礼。房地产股自4月以来，15个交易日中市值已经蒸发2667亿元人民币。

　　那么，暴跌之后的房地产股可以买入了吗？调查显示，在这个问题上，投资者分歧较大，43.39%的投资者准备买入银行、房地产股，但有44.96%的投资者表示不买入。

中国政府调控房市后 大多投资者：房价将跌

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