惊天大理论，房价每8年翻一番！

laopoxx · 发表于 2008-9-11 11:13

据资深人士说这是伟大专家的理论！

我一直很想知道是谁的理论？

后来加的：请回答问题，不要转移话题？

我学经济这么多年，还真没见过。

另外，自己看得懂就来辩论，看不懂就不要胡搅蛮缠，浪费精神！

PS：谈房地产开发连负债率都搞不懂就不要说话了，我笑话你你都听不懂！

[ 本帖最后由 laopoxx 于 2008-9-11 13:43 编辑 ]

放下屠刀 · 发表于 2008-9-11 12:58

:em24: :em24: :em24: 又一场血雨腥风，拉开了序幕................

风雷EG8171 · 发表于 2008-9-11 13:00

原帖由 laopoxx 于 2008-9-11 11:13 发表
据资深人士说这是伟大专家的理论！

我一直很想知道是谁的理论？

我学经济这么多年，还真没见过。

另外，自己看得懂就来辩论，看不懂就不要胡搅蛮缠，浪费精神！

PS：谈房地产开发连负债率都搞不懂就不要 ...

唉!真不知道啊!只知道有人要赌钱,赌输了又不给钱啊!没有精神辩论!但别转移话题!这年头别说自己学经济,因为喊人懂经济是骂人的话!房地产,股市全是被懂经济的人搞的该降的不降,该升的不升!

精密仪器 · 发表于 2008-9-11 13:10

支持风雷。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

laopoxx · 发表于 2008-9-11 13:36

原帖由 风雷EG8171 于 2008-9-11 13:00 发表

唉!真不知道啊!只知道有人要赌钱,赌输了又不给钱啊!没有精神辩论!但别转移话题!这年头别说自己学经济,因为喊人懂经济是骂人的话!房地产,股市全是被懂经济的人搞的该降的不降,该升的不升!

你把房子卖了？卖了就来拿钱吧！

laopoxx · 发表于 2008-9-11 13:38

原帖由 风雷EG8171 于 2008-9-11 13:00 发表

唉!真不知道啊!只知道有人要赌钱,赌输了又不给钱啊!没有精神辩论!但别转移话题!这年头别说自己学经济,因为喊人懂经济是骂人的话!房地产,股市全是被懂经济的人搞的该降的不降,该升的不升!

你不用转移话题，我就是发帖子问你，那个伟大的理论是谁说的！

我只是非常诚心的想学习一下！

你只需回答人名就可以了！

laopoxx · 发表于 2008-9-11 13:40

原帖由 风雷EG8171 于 2008-9-11 13:00 发表

唉!真不知道啊!只知道有人要赌钱,赌输了又不给钱啊!没有精神辩论!但别转移话题!这年头别说自己学经济,因为喊人懂经济是骂人的话!房地产,股市全是被懂经济的人搞的该降的不降,该升的不升!

在去看看自己的话，自己的帖子，你不如说格林的别墅现在都上万了，你的海信的楼房也应该上万了。

混淆是非，转移话题是你最拿手的！

有本事就来4岁的！直接回答问题！

河口的老牛 · 发表于 2008-9-11 14:04

来做个证明题。
因为房主理论正确，
所以可以得到结论，每年房价上升约10％。2<（1+10％）^8
所以类似较好的地区，比如今天的海信盈城类似于8年前百货大楼附近，8年前百货大楼附近房价为4000/2＝2000元
所以，楼主正确。
又因为依楼主理论可以推出：1992年左右百货大楼的房价为2000/2＝1000元左右，
同理:2016年百货大楼附近房价为8000元。
根据实际发生情况和东营目前发展趋势，这一理论有问题。‘因此，楼主在意淫而已。

蔚蓝的风 · 发表于 2008-9-11 14:06

支持风雷朋友!!!!!!!!

孤行客 · 发表于 2008-9-11 14:11

好几天没来了  忙着泡分呢

风雷的帖子技术含量还是蛮高地  哦是佩服地

最好不要称自己是××××毕业地  那样是很难堪地

现在满大街都是搞经济地  正二八经能把房事搞懂个4、5、6 是没有地

劝告同学们自己居住还是要立马买入地  投资房产还是需谨慎地

有所为 · 发表于 2008-9-11 14:17

再次支持风雷~~~~~~~~~~~~~

ZY123 · 发表于 2008-9-11 14:24

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

有所为 · 发表于 2008-9-11 14:43

“学经济的”，哈哈...............那么说“牛顿是学力学的”，有意思。可是牛顿自己没说是学力学的。当别人称赞他时，牛顿只是说“我就象海边玩耍的孩童，不时拣起一颗贝壳扔象大海，在海里溅起一朵朵小小的浪花而已”。物理学的奠基人竞把自己的成就说成是一朵小浪花。

孤行客 · 发表于 2008-9-11 14:43

原帖由 ZY123 于 2008-9-11 14:24 发表

你还懂经济，2002年东营房价1300左右（2002我就买过，比你有说话权）现在多少钱一方，没用8年。不要说你学经济的！:em61: :em61: :em25: :em25:

那几年东城房价 800 一平都横了很长时间我南郊农场表弟买了2套

西西 · 发表于 2008-9-11 14:52

俺不懂
可对象看了说
楼主是在抬杠:em63: :em63:

laopoxx · 发表于 2008-9-11 14:58

原帖由 ZY123 于 2008-9-11 14:24 发表

你还懂经济，2002年东营房价1300左右（2002我就买过，比你有说话权）现在多少钱一方，没用8年。不要说你学经济的！:em61: :em61: :em25: :em25:

不是一段时间，是一直这个速度涨下去。。。。。。。。。

有阳光有希望 · 发表于 2008-9-11 15:03

那些在2000--2008年之间买房的业主，你是否意识到，你买的产品质量如何？在房产很抢手得时候，房子的质量估计好不到哪里去，因为，开发商做广告都是宣传地理位置如何好，没有说过 “房子用的钢筋质量是如何的好，水泥是如何好”他们都不像真正的卖方，真正的卖产品的要夸自己的产品本身质量好才对，所以我感觉有水分，所以你们买的不是舒适的家而是----，这个亏是隐性的不是一时看的出来的，当你看到的时候可能就----，只有DZ才能来验证。

有阳光有希望 · 发表于 2008-9-11 15:04

降价的万科，掀开了房地产市场腥风血雨的序幕！
　　
　　最近网上流传的《万科松山湖会议纪要》，虽然有万科董事会高调否认，并以“诉诸法律”的说法以示清白，但有数位不愿意透露姓名的房地产界人士向上海证券报透露，会议内容属实，并来自万科。笔者在看了这篇文章之后，不禁倒吸一口冷气，心中泛起这样一个念头，万科实在太狠了，市场经济竞争真是太残酷了，万科的这篇会议纪要，无疑就是万科的战斗檄文，它透露出来未来一段时间内，万科的作战的方式和理念，而它的出现意味，万科已经缓缓掀起了未来房地产市场腥风血雨的序幕，不知道会有多少的房地厂商会倒在这个异常寒冷的冬天里。
　　
　　根据这篇会议纪要，万科未来16个月的市场战略定位为“敢于降价，勇于降价”。该高层强调，要将手头的存货和正在开发推出的新货以最快的速度卖掉，回笼资金用于购买更便宜的土地，以更快的速度建设出更低成本的房子，再以更低的价格快速出售。这样一个降价循环将确保万科在众多房企还未清晰看明市场形势，对降价策略犹豫不绝之时，领导这一轮降价潮流，率先吸纳刚性需求，走在回笼资金的最前沿。
　　
　　面对万科大幅度降价咄咄逼人的销售策略，其他房地产商怎么办？再放些蒙消费者的假利好消息显然不顶用了，降价不降价？是个艰难的选择！不跟着降价，房子根本就卖不动，现金回笼不来，那就是几乎是在等死，而要是跟随万科的降价策略，大打价格战，就是意味着割肉，对那些实力雄厚，现金流充沛的大房地产商来说也许还能抗得住，但是对于实力弱小，本来盈利就微薄，现金流异常紧张的房地产商来说，那就基本是等于找死，本来就只剩下一点肉了，再割就没了。万科果然想的远，做的更是狠，非常自信而坚决地用割肉打价格战的方式主动逼迫房地产行业，在这个日益寒冷的冬天里，进行大幅度的行业重新洗牌。从中国的传统的仁义道德来看，笔者对于万科的做法总觉得过于残酷了，但是市场竞争有时候就是如此，真的就是你死我活的战争，在世道不好的时候，更是如此。只是这次不知除了万科，谁能熬的过去这个未来更加寒冷的冬天啊。
　　
　　对于房地产行业来说，现在很残酷，未来毫无疑问会更加残酷，在未来的16个月里，不知道会有多少个房地产商因此而凋零在这个残酷的冬天里，不过估计等到下一个春天重新到来的时候，万科大概又会是那朵在树枝头笑得最灿烂的花了。

有阳光有希望 · 发表于 2008-9-11 15:08

原帖由 ZY123 于 2008-9-11 14:24 发表

你还懂经济，2002年东营房价1300左右（2002我就买过，比你有说话权）现在多少钱一方，没用8年。不要说你学经济的！:em61: :em61: :em25: :em25:

短期的暴涨，不意味着永远趋势

毛毛虫 · 发表于 2008-9-11 15:08

大师是在2007年买的房子

准备在2015年他买的那套房子翻一番的时候

卖出去  所以大师说房价8年翻一番  祝大师成功

这样说大伙  就看明白了。。。。。。。

很简单的一件事情

ZY123 ZY123 当前离线 UID 25099 禁止发言积分 1049 经验点数油豆荣誉在线时间小时注册时间 2008-9-4 最后登录 1970-1-1 头像被屏蔽	发表于 2008-9-11 14:24 \| 显示全部楼层来自：LAN 提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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逛了这许久，何不进去瞧瞧